В Градостроительном законодательстве России сказано, что каждый капитальный объект строительства должен проходить экспертизу проекта. Благодаря этому можно выполнить анализ соответствия документации действующим нормативам строительства. Застройщик может воспользоваться услугами частного экспертного бюро, если объект не является опасным и сложным, не получает финансирование из бюджета государства.
Смета и проектная документация должны разрабатываться согласно нормативным актам. Объем и содержание этих документов должны четко совпадать с регламентом. Частные компании проверяют не только правильность расчетов, но и качество составления документации. Специалисты уделяют особое внимание соответствию проекта действующим нормативам.
Законодательство обязывает иметь заключение эксперта. Также проверка может осуществляться в рамках судебного разбирательства, если между застройщиком и подрядной организацией возник спор. Кроме этого экспертизу заказывают, чтобы разобраться в экономической обоснованности строительного объекта. Во время возведения здания многие заказчики обнаруживают, что для завершения объекта нужны дополнительные финансы. Такая ситуация может возникнуть по причине изначально некорректно составленной сметы. Некоторые подрядчики умышленно завышают стоимость строительных материалов, услуги транспорта, рабочих и многое другое.
Чаще всего проблема заключается в несоответствии реальных финансовых потребностей и теми, которые внесены в смету. Именно в такой ситуации застройщик может обратиться в суд. В итоге строительство придется заморозить или вложить дополнительные средства для продолжения строительного процесса.
Избежать таких проблем можно с помощью заказа частной экспертной оценки. Даже если в будущем появятся разногласия с подрядчиком, то застройщик будет иметь на руках заключение эксперта. Именно этот документ станет базовым аргументом при судебном разбирательстве. Таким образом, заказчик может требовать от подрядчика финансовую компенсацию.
Частную экспертизу заказывают те застройщики, которым в нужно получить заключение в государственных органах. Негосударственные эксперты помогут определить погрешности в документах. Благодаря этому государственные учреждения быстро одобрят проектную документацию. В противном случае документы могут вернуть на доработку. Заказчику придется потратить не только время, но и деньги. После исправления ошибок документы подаются вторично.