Процесс разработки сметной документации начинается с расчета локальной сметы. Она может включать в себя весь объект или один из видов работ. Локальная смета подразумевает наличие классификации по конструкциям сооружения. Обязательно должна соответствовать технологической последовательности выполнения строительно-монтажных работ. В смету может входить перечень строительных материалов.
Так же они могут быть перечислены в документе под названием «Ведомость ресурсов» или «Ведомость материалов». В документе четко прописан объем применяемого материала (килограммы, тонны, погонные метры). Указывается цена материала в единицах. В конце каждой строчки пишется общая стоимость прописанного объема. С помощью такого подхода будет вынесена цена материалов на отдельный вид строительно-монтажных работ или на объект в целом.
Из локальных смет составляется смета на объект. В них прописана цена на все затраты (монтаж, строительство, инвентарь, оборудование и так далее). К примеру, есть объектная смета на обустройство территории. Она будет состоять из отдельных локальных смет (озеленение, возведение ограждения, обустройство шлагбаума, установка видеокамер и многое другое). Объектная смета содержит в себе затраты на постройку временных сооружений, расходы на отопление зимой. Она составляется в соответствующей процентной норме.
При сводном расчете сметы цена возведения определенного объекта может делиться по таким разделам: монтаж, строительство, инвентарь, меблировка, оборудование и многое другое. В результате будет выведена общая сумма расходов. В сводную смету так же вносятся расходы на подготовку участка, снос ненужных зданий, изменения в коммуникационных сетях, осушение, проведение изысканий, обучение кадров.
Для составления сметной документации часто применяют компьютерную программу. Однако расчеты можно сделать и без нее. Сформировать смету может каждый человек, у которого есть образование в строительной отрасли. При этом для составления качественной сметы обязательно нужно разбираться в строительных технологиях и иметь немалый опыт в данном направлении. Работа в программе существенно упрощает задачу, ведь в ней уже заложены все виды строительно-монтажных работ, цены, строительные материалы и расходные нормы.
К примеру, вам нужно внести в смету работы с гипсокартонными перегородками. Вы указываете в программе «гипсокартонные перегородки», а компьютерная программа самостоятельно ставит расценки. При этом робот обязательно учитывает все стадии технологического процесса (монтаж каркаса, обшивка каркаса гипсокартоном, обработка швов). Все последующие процессы будут выводиться в виде отдельных видов работ (грунтовка, покраска, обои).
Все работы, которые внесены в смету, делятся на определенные этапы. Такой подход максимально удобен не только для исполнителей, но и для инвестора. Все понимают, в какой период должны закончиться те или иные работы, их стоимость. Заказчик планирует выполнение оплаты согласно этим этапам.